Zmiany w prawie budowlanym od 1 sierpnia 2024 r.

W dniu 1 sierpnia 2024 r. weszły w życie przepisy rozporządzenia z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

Początkowo przepisy mające na celu przeciwdziałanie tzw. patodeweloperce miały zacząć obowiązywać w kwietniu tego roku. Jednakże, po interwencjach ze strony branży budowlanej, wprowadzenie zmian zostało przesunięte na 1 sierpnia.

Oprócz nowego, minimalnego metrażu lokalu użytkowego, wynoszącego od teraz 25 mkw., wprowadzono także inne modyfikacje:

• Większe odległości nowych budynków produkcyjnych i magazynowych od budynków mieszkalnych – co najmniej 30 metrów.
• Balkony zapewniające prywatność: określono minimalne wymiary przegrody między balkonami i loggiami, która ma mieć przepuszczalność światła na poziomie 30-50%, wysokość co najmniej 2,2 m od podłogi balkonu oraz szerokość nie mniejszą niż 2 m.
• Lepsza izolacja akustyczna: nowe przepisy wymagają, aby drzwi wejściowe do mieszkań z klatki schodowej lub korytarza komunikacyjnego miały izolacyjność akustyczną nie mniejszą niż 37 dB.
• Miejsca na rowery i wózki: nowe przepisy wymagają zaprojektowania pomieszczeń o minimalnej powierzchni 15 mkw., a także dopuszczają budowę oddzielnych budynków gospodarczych, wiat czy altan.
• Zmiany w organizacji miejsc postojowych: przewidziano, że miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych będą stanowić maksymalnie 6% całkowitej liczby miejsc postojowych.

Podstawa prawna:

Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 27 października 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. poz. 2442 z późn. zm.).