Zbliża się termin raportowania dla spółek nieruchomościowych i ich wspólników

Spółki nieruchomościowe oraz ich wspólnicy, w terminie do 2 kwietnia 2024 r. (jeśli rok obrotowy spółki pokrywa się z kalendarzowym) obowiązane są złożyć w formie elektronicznej:

• informacje o podmiotach posiadających bezpośrednio lub pośrednio prawa w spółce nieruchomościowej (informacja składana przez spółkę nieruchomościową) – informacje CIT-N1 / PIT-N1
• informacje o liczbie posiadanych udziałów/akcji/praw w spółce nieruchomościowej (informacja składana przez wspólników) – informacje CIT-N2 / PIT-N2

Spółką nieruchomościową jest spółka, spełniająca łącznie następujące przesłanki:

• jest obowiązana do sporządzania bilansu,
• co najmniej 50% jej wartości bilansowej na ostatni dzień poprzedniego roku podatkowego stanowiły nieruchomości położone w Polsce lub prawa do takich nieruchomości oraz ich wartość przekraczała 10.000.000 zł (w przypadku podmiotów rozpoczynających działalność, decyduje wartość rynkowa na pierwszy dzień roku podatkowego);
• w przypadku spółek innych niż rozpoczynające działalność, co najmniej 60% przychodów ujętych w wyniku finansowym netto stanowiły przychody z najmu, podnajmu, dzierżawy, poddzierżawy, leasingu i innych umów o podobnym charakterze lub z przeniesienia własności, których przedmiotem są nieruchomości lub prawa do nieruchomości, oraz z tytułu udziałów w innych spółkach nieruchomościowych.

Z kolei wspólnikami spółek nieruchomościowych, na których ciążą obowiązki sprawozdawcze, są podmioty posiadające bezpośrednio lub pośrednio co najmniej 5% prawa do udziału w zysku spółki niebędącej osobą prawną, albo udziały (akcje) w spółce nieruchomościowej dające co najmniej 5 proc. praw głosu w spółce, albo co najmniej 5 proc. ogólnej liczby tytułów uczestnictwa lub praw o podobnym charakterze.

Za niewywiązanie się z powyżej rozpatrywanego obowiązku osoby odpowiadające bądź zobowiązane do raportowania mogą zostać pociągnięte do odpowiedzialności karnoskarbowej.