Kolejny sukces AXELO: Precedensowy wyrok dot. kwalifikacji udziału we współwłasności jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa

23 lutego 2026 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie wydał precedensowy wyrok dot. kwalifikacji składników majątkowych, w skład w których wchodzi udział we współwłasności nieruchomości, jako zorganizowanej części przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o VAT.

Sprawa dotyczyła wniesienia do fundacji rodzinnej działalności polegającej na wynajmie nieruchomości, gdzie głównym składnikiem majątkowym był udział we współwłasności nieruchomości będącej przedmiotem wynajmu. W interpretacji indywidualnej z 18 listopada 2025 r., wydanej na wniosek podatnika, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził, że przeniesienie udziału we współwłasności wyklucza uznanie przenoszonych składników za ZCP, ponieważ udział nie może być wyodrębniony organizacyjnie oraz nie spełnia wymogów wyodrębnienia funkcjonalnego. Podobne stanowisko Dyrektor KIS prezentował wielokrotnie w przeszłości, m.in. w interpretacji z dnia 25 października 2024 r., 0114-KDIP1-1.4012.593.2024.1.AWY czy z 2. Pismo z dnia 20 lipca 2021 r. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej sygn. 0114-KDIP1-3.4012.272.2021.1.MPE czy z dnia 17 lipca 2020 r. 0112-KDIL3.4012.96.2020.3, w którym wskazywano, że udział nie posiada cech fizycznej, organizacyjnej, funkcjonalnej czy finansowej samodzielności. Jest to ułamek prawa własności przynależny każdemu składnikowi części przedsiębiorstwa, a wyodrębniony ułamek (w każdym z tych składników) nie umożliwia samodzielnej realizacji zadań gospodarczych. Przeniesienie udziału jako prawa nie skutkuje wyodrębnieniem zespołu składników materialnych i niematerialnych w przedsiębiorstwie, na podstawie którego powstaje odrębny gotowy do realizacji zadań gospodarczych podmiot.

Wyrokiem WSA w Krakowie z 23 lutego 2026 r., sygn. I SA/Kr 24/26 uchylono zaskarżoną interpretację. W ustnym uzasadnieniu WSA w Krakowie podkreślił, że udział we współwłasności składnika majątkowego może stanowić ZCP. Zwrócił również uwagę na niekonsekwencję organu podatkowego, który z jednej strony potwierdza, że wynajem przez współwłaściciela nieruchomości stanowi działalność gospodarczą, a jednocześnie stwierdza, że przeniesienie tego udziału nie stanowi ZCP, co oznaczałoby prowadzenie działalności bez istnienia przedsiębiorstwa. Sąd nie zgodził się również z argumentacją organu, zgodnie z którą przeniesienie udziału we współwłasności nie umożliwia kontynuowania działalności, ponieważ wynajem wymaga zgody pozostałych współwłaścicieli. Sąd zwrócił uwagę, że na fundację rodzinną zostanie przeniesiona również umowa wynajmu, a status ZCP należy oceniać na moment przeniesienia.

Jest to pierwszy wyrok sądu administracyjnego dotyczący zagadnienia kwalifikacji udziału we współwłasności składnika majątkowego jako ZCP.

W postępowaniu przed WSA podatnika reprezentowali prawnicy AXELO Prawo i Podatki.