Uchwała NSA daje możliwość odzyskania nadpłaconego podatku od nieruchomości

Najnowsza uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego - (III FPS 2/24) - przynosi ważne zmiany dla przedsiębiorców wynajmujących nieruchomości mieszkalne. Zgodnie z nią budynki mieszkalne przeznaczone na najem, w zakresie, w jakim służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych najemców, powinny być traktowane jako budynki mieszkalne w rozumieniu art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. Dz. U. z 2023 r., poz. 70, z późn. zm.). Oznacza to, że tego rodzaju nieruchomości powinny być opodatkowane niższą stawką podatku od nieruchomości, właściwą dla budynków mieszkalnych, zamiast wyższej stawki dotychczas stosowanej wobec budynków wykorzystywanych w działalności gospodarczej.

Znaczenie uchwały

Podatnicy, którzy odprowadzili wyższy podatek od nieruchomości w związku z wynajmem mieszkań (według stawki właściwej dla działalności gospodarczej), mają prawo ubiegać się o zwrot nadpłaty. Dla wielu właścicieli nieruchomości oznacza to możliwość nie tylko obniżenia bieżących zobowiązań podatkowych, ale również odzyskania nadpłat z poprzednich lat. Uchwała ma istotne znaczenie praktyczne, ponieważ porządkuje wątpliwości interpretacyjne, które przez lata powodowały rozbieżności w stosowaniu przepisów.

Złożenie wniosku o stwierdzenie nadpłaty

Podatnicy, którzy uważają, że nadpłacili podatek od nieruchomości mają prawo złożyć wniosek o stwierdzenie nadpłaty na podstawie art. 75 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2023 r., poz. 2383, z późn. zm.). Wniosek o stwierdzenie nadpłaty można złożyć w ciągu 5 lat od końca roku kalendarzowego w którym powstała nadpłata.

Zakres wsparcia

Jeśli zastanawiają się Państwo czy uchwała NSA może dotyczyć Państwa sytuacji, zapraszamy do kontaktu. AXELO oferuje wsparcie w zakresie:

• Analizy sytuacji prawnej i podatkowej,
• Przygotowania wniosku o stwierdzenie i zwrot nadpłaty,
• Planowania podatkowego.

Ponadto zapewniamy przeprowadzenie kompleksowego audytu w podatku od nieruchomości, dzięki któremu możliwe jest uzyskanie pełnej wiedzy na temat prawidłowego zakwalifikowania obiektów budowlanych według nowych przepisów.

POBIERZ pełną informację.